Attico In vendita Salita San Basegio, Dorsoduro

• 4 Loc.
• 2 Bagni
• 110m²

Luminoso appartamento in palazzina storica a Dorsoduro – Venezia
Ultimo piano, con vista aperta, uso turistico autorizzato. A Venezia, nel cuore del suggestivo sestiere di Dorsoduro, vicino alla chiesa dell’Angelo Raffaele, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina del 1924, priva di spese condominiali e recentemente restaurata nelle parti comuni. L’abitazione, esposta su tre lati (Est – Sud – Ovest), è luminosissima e gode di una vista aperta e panoramica, oltre a una terrazza esclusiva lunga 6 metri.
Caratteristiche principali:
• Ingresso
• Ampio soggiorno (eventualmente con zona cottura)
• Cucina separata o tinello
• 2 camere da letto (una matrimoniale di grandi dimensioni)
• Cucinotto/lavanderia
• Bagno finestrato + secondo servizio nuovo
• Pavimenti in terrazzo alla veneziana e parquet
• Riscaldamento autonomo con caldaia a gas
• Sottotetto di pertinenza con tetto ventilato
• Magazzino/cantina in muratura con finestra su cortile
• Stanza al piano terra con accesso indipendente e finestra, ideale come studio o ulteriore spazio multiuso
• Cortile interno comune con ampie fosse settiche regolari a norma di legge
• Porta d’ingresso in calle a +1,60 m sul livello del mare (sicurezza contro l’acqua alta)

Posizione strategica:
• A pochi passi da fermata vaporetto/motoscafo S. Basilio
• Fermata taxi senza ponti a soli 50 mt
• Supermercato e poste italiane a 100 mt
• Vicinanza a poliambulatorio Giustinian e guardia medica
• Zona universitaria viva e ben servita
• 10 minuti a piedi da Piazzale Roma, 5 minuti alle Zattere
• Ristoranti e chiese di alto valore artistico nelle immediate vicinanze

Uso turistico possibile. Perfetto anche come prima casa o investimento grazie alla posizione e alla presenza di fosse biologiche regolari.

Libero da subito. Possibilità di vendita arredato. Nessuna spesa condominiale.

Contattaci per una visita: questa è una rara occasione per vivere o investire nel cuore autentico di Venezia.