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Locale in Santa Croce 272, Santa Croce
350.000 €
↓50.000 € (13%)
Ref. V/92
Venezia, sestiere di Santa Croce, zona 3 ponti, Piazzale Roma, a brevissima distanza dalla stazione degli autobus e del garage comunale, in posizione di grande passaggio, negozio con fosse settiche e restauro al grezzo avanzato, superficie totale di mq 46, composto da un ampio vano al piano terra con vetrine e un secondo vano con bagno al piano mezzanino, finestrato. Ideale per ogni tipo di attività commerciale e/o ufficio professionale (studio legale, medico, commercialista ecc).
- 52m²
Attico in San Polo, San Polo
600.000 €
Ref. V/12
Nel cuore del sestiere di San Polo, a pochi passi dalla Basilica dei Frari e da Piazzale Roma, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al terzo ed ultimo piano di un curato contesto condominiale dotato di ampio giardino comune.
L’immobile, di circa 130 mq, è arricchito da una soprastante soffitta di circa 20 mq, con interessante possibilità di collegamento diretto all’abitazione tramite scala interna, creando così ulteriore spazio abitativo o un esclusivo ambiente multifunzionale.
L’appartamento si distingue per la straordinaria luminosità, le piacevoli viste aperte sui giardini alberati e i raffinati pavimenti alla veneziana originali, perfettamente conservati, che conferiscono grande fascino e carattere agli ambienti.
Internamente si compone di ampio ingresso-corridoio, cucina abitabile, luminosa zona giorno con soggiorno e sala da pranzo, tre camere da letto e bagno. L’immobile è stato ben ristrutturato ed è dotato di impianti a norma; le pareti rifinite a spatolato valorizzano ulteriormente gli spazi.
Una residenza di grande charme, soleggiata e ben rifinita, ideale per chi desidera vivere la Venezia più autentica senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti.
Possibilità di acquisto con arredi inclusi nel prezzo.
- 5 Loc.
- 1 Bagno
- 140m²
Appartamento in dorsoduro, Dorsoduro
150.000 €
Ref. V/28
Venezia, Dorsoduro con accesso da Campo Santa Margherita ed esposto su canale di
fronte alla chiesa di San Pantalon, a due passi dalla sede principale dell'Università di Ca' Foscari, vendesi bilocale di 40 mq in buono stato, composto da ingresso, stanza con finestra vista canale, bagno e una camera. Travi a vista. Luminoso. Parti condominiali recentemente restaurate (tetto, intonaco e ingresso scale). Accatastato C/2 (magazzino).
- 2 Loc.
- 1 Bagno
- 42m²
Appartamento in Giudecca 812, La Giudecca
640.000 €
Ref. V/74
VENEZIA – GIUDECCA | MOLINO STUCKY – ELEGANTE RESIDENZA DI 96 MQ IN CONTESTO ESCLUSIVO
Nel cuore autentico e suggestivo della Giudecca, a pochi passi dal prestigioso Hilton Molino Stucky e comodissimo alla fermata del vaporetto, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 96 mq situato al secondo piano di uno degli edifici più iconici della città.
L’immobile si presenta in condizioni impeccabili ed è inserito in un contesto di alto livello dotato di portineria, ascensore e sistemi di sicurezza avanzati, tra cui impianto antincendio condominiale, struttura antisismica, porta blindata, infissi di sicurezza e videocitofono. Gli ambienti sono valorizzati da straordinari soffitti alti quattro metri con travi in legno a vista, che conferiscono ampiezza e un’eleganza tipicamente veneziana, ulteriormente esaltata dalla vista sul suggestivo complesso del Molino Stucky.
L’appartamento offre una distribuzione interna funzionale e di grande comfort: la zona giorno si apre su un luminoso soggiorno con area pranzo, affiancato da una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di qualità, tra cui piano cottura SMEG e dotazioni complete per l’uso quotidiano. La zona notte comprende due camere da letto e una comoda cabina armadio, mentre il bagno, curato nei dettagli, è dotato di cabina doccia idromassaggio con impianto audio, doppi lavandini e lavatrice-asciugatrice.
Le finiture sono di pregio, con pavimenti in legno iroko, illuminazione dimmerabile e arredi selezionati che contribuiscono a creare un ambiente elegante e pronto da abitare. L’appartamento dispone inoltre di comfort moderni quali aria condizionata e riscaldamento centralizzati, cassaforte e sistema home cinema con TV Panasonic 32 pollici e impianto Samsung Home Cinema.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di charme sia come investimento di valore in una delle aree più richieste e in continua rivalutazione di Venezia.
Il prezzo richiesto è di € 640.000, con possibilità di locazione arredata a € 2.500 mensili. Buona parte degli arredi sono inclusi nella vendita, altri possono essere acquistati separatamente.
- 3 Loc.
- 1 Bagno
- 100m²
Attico in Calle a Venezia dei Scudi, Castello
278.000 €
Ref. V/53
Venezia – Sestiere di Castello, zona Campo de le Gate
In contesto suggestivo e tranquillo, proponiamo in vendita una romantica e luminosissima mansarda di circa 65 mq, comprensivi di un funzionale sottotetto attualmente adibito a zona notte.
L’immobile si sviluppa in un ampio vano principale ad uso soggiorno, affiancato da una cucina separata, un pratico ripostiglio con lavatrice, e un bagno finestrato completo. Completa la proprietà un delizioso terrazzino con vista panoramica, oltre a scorci su canale.
L’appartamento si distingue per i bei pavimenti in legno e le antiche travature a vista, che ne esaltano il fascino tipicamente veneziano. L’esposizione a sud-est garantisce un’eccellente luminosità durante tutta la giornata.
Venduto elegantemente arredato, comprensivo di arredi e corredi.
Classe energetica F.
- 2 Loc.
- 1 Bagno
- 65m²
Appartamento in San Polo
500.000 €
Ref. V/27
Venezia, sestiere di San Polo, campo San Toma’, in contesto di bel palazzo storico notificato, vendesi signorile appartamento al piano rialzato, con ingresso indipendente, di superficie mq 80. L’immobile è completamente restaurato ed arredato e si compone di un’ampia stanza / salotto di ingresso, un saloncino con cucina a vista, una camera matrimoniale con finestre con scorcio sul Canal Grande, un bagno con doccia e un piccolo ripostiglio / locale tecnico. Soffitti alti mt. 3 con travatura a vista. Bei pavimenti alla veneziana e finiture di lusso.
- 3 Loc.
- 1 Bagno
- 85m²
Appartamento in Ramo Primo de la Pegola 2310, Castello
520.000 €
Ref. V/8
Venezia – Castello, zona Arsenale, adiacente alla Chiesa di San Martino
In una delle zone più autentiche e suggestive di Venezia, proponiamo in vendita due appartamenti completamente ristrutturati e arredati, situati al piano terra, già inseriti con successo nel mercato delle locazioni turistiche, con alta rendita documentabile, con regolari fosse settiche, oltre a un magazzino di circa 15 mq con accesso sia dalla calle che dalla corte interna.
Il primo appartamento, di circa 45 mq, è composto da ingresso con angolo cottura e zona pranzo, salottino con divano letto, bagno con doccia e lavatrice e un’ampia camera matrimoniale.
Il secondo appartamento di circa 35 mq dispone di ingresso con cucina e piccolo divano letto, camera matrimoniale e bagno con doccia.
Entrambe le unità godono dell’accesso a una caratteristica corte interna abbellita da piante ornamentali e da un’autentica vera da pozzo in pietra, creando un’atmosfera tipicamente veneziana.
Gli immobili si distinguono per le ottime finiture, i soffitti alti con travi a vista, la grande luminosità e l’arredamento elegante, incluso nel prezzo.
Soluzione ideale sia come investimento a reddito immediato, sia come residenza nel cuore storico della città.
- 4 Loc.
- 2 Bagni
- 90m²
Appartamento in San Marco, San Marco
1.300.000 €
Ref. V/163
Venezia, sestiere di San Marco, in campo Sant'Angelo, vendesi 2 appartamenti al terzo piano, molto signorili, completamente restaurati ed elegantemente arredati, già catastalmente frazionati ma collegati tra loro. Superficie totale di mq 200 composto da 2 ingressi, vista su campo S. Angelo. Totali 5 camere e 4 bagni, 2 cucine, mansarda. Vari ripostigli. Pavimenti alla veneziana e alla palladiana. Molto luminoso. Ottima posizione. Zona ben servita da negozi e mezzi pubblici. Possibile acquistare i 2 immobili lasciandoli in gestione alla società che attualmente li offre per affittanze turistiche, ottima resa.
- 10 Loc.
- 4 Bagni
- 210m²
Appartamento in San Marco, San Marco
500.000 €
Ref. V/56
Venezia, sestiere di San Marco, nelle immediate vicinanze di campo San Bartolomeo e il ponte di Rialto, appartamento completamente ristrutturato, elegante terzo piano senza ascensore (49 gradini), superficie 100 mq composto da ingresso corridoio, ampio soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni di cui uno con doccia e uno con vasca e ripostiglio. Pavimenti in legno e travi a vista. Molto luminoso.
- 4 Loc.
- 2 Bagni
- 105m²
Appartamento in Via Monte Grappa, Sant'Elena
525.000 €
Ref. V/147
Venezia, Sant’Elena, in elegante contesto condominiale vendesi immobile di superficie mq 96, in ottimo stato, con regolare licenza di Bed & Breakfast, localizzato nella zona dei Giardini a pochi passi dai padiglioni della Biennale di Arte e Architettura, piano rialzato composto da tre camere, tre bagni, cucina abitabile e ripostiglio / lavanderia. Corte interna comune. Non c’e amministratore condominiale. L’immobile viene venduto con la licenza e gli arredi.
- 4 Loc.
- 3 Bagni
- 96m²